2014年自住房入市 购房者从追捧到不买账

来源:地产中国网综合 2014-12-25 07:57:00

自住房也愁卖 部分转成普通住宅入市

随着自住房与普通商品房价格差的缩小,自住房在交通、规划、户型设计等方面的一些问题在购房者面前被放大,在各大网站的自住房论坛上,随处可见网友对于每个自住房的抱怨。虽然对于自住房与普通商品房之间品质的差距早有心理准备,但实际看到的情况还是让不少购房者最终选择了放弃。

自住房最开始推向市场时,动辄几十比一的申购比例让不少非优先家庭已经放弃了买到自住房的希望。在《广厦时代》调查中就发现,有很多购房人就是因为一开始遭遇的超高中签比而放弃了等待自住房。

但从这一年的实际成交情况看,除了像宋家庄等核心城区的自住房首轮即能被中签的优先家庭抢购一空外,其他自住房都出现了一定弃购比例,多轮选房后最终都会向非优先家庭开放。

申购家庭弃购比例居高不下,部分自住房在所有申购家庭选购后仍剩余大量房源,自住房对于一些开发商也成了难事。于是部分自住房开始转成普通住宅入市。12月初,北京市住建委表示,目前包括房山的中铁原香嘉苑、大兴的当代采育满庭春、顺义的住总正华新国展满庭芳、中国铁建顺新嘉苑以及在通州的富力惠兰美居 在内的多个自住房仍剩余1800多套房源,将面向申购家庭进行二次选房,如果还有剩余的话,将公开销售,符合北京市限购政策的家庭都可购买。12月15日,定价为9500元/平方米,北京最便宜的自住房当代采育满庭春剩余的24套房源开始进行市场公开销售,这也是市场上首个公开销售的自住房楼盘。

(来源:北京青年报

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2014年自住房入市 购房者从追捧到不买账
来源:地产中国网综合2014-12-25 07:57:00
一年时间运行下来,自住房对购房者的影响已发生巨大变化,除了核心区自住房外,申购家庭在大幅缩水,中签优先家庭的弃购比例显着上升,更有部分自住房有剩余房源向全部购房者开放销售,自住房这个曾经被认为是房价“鲶鱼”的楼市特殊产物自己的生存似乎也出了问题。
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