佳兆业遭遇创立15年来最大的一次危机。公司公告，目前有4个项目房源被暂停办理网签手续，多个物业项目被限制转让，同时还有多个处于开发中的项目被暂停办理相关手续。至此，佳兆业在深圳的业务几乎全面陷入停滞。

截至12月22日收盘，佳兆业股价急挫下跌超过17%，最近15个交易日跌幅已超过40%。不过，公司尚未公布造成这一事态的原因。相关分析认为，该事件将加剧佳兆业短期资金压力，同时将致使其融资受限。

多个项目被“锁”

佳兆业于12月21日晚间披露了房源被锁一事的最新进展。根据公告，公司有4个物业项目的若干未售房源被深圳市国土部门“锁定”，暂停办理网签和备案手续。4个物业项目总建筑面积为142.95万平方米，其中被锁定的建筑面积达到21.78万平方米。

此外，佳兆业位于深圳的3个已落成物业若干未售单位的产权也遭到国土部门限制进行转让或抵押登记、备案。3个项目总建筑面积90.86万平方米，被限制的建筑面积为5479平方米。而被佳兆业归类在“持作出租及自用物业”中的3个物业项目的产权也被限制，被限制建筑面积共计6.11万平方米。

佳兆业在公告中还披露，公司另有8个正在开发中或者计划未来开发的项目“所必要的执照、许可证、批文、登记及备档的常规申请不获相关部门接纳”，涉及物业建筑面积为182.02万平方米。公司称，这可能导致该等物业项目开发延迟。

除上述相关项目被“锁”之外，佳兆业另外两个项目的土地使用权被限制转让和抵押，其位于深圳市龙岗区的旧改项目也被叫停。佳兆业两家下属公司佳兆业集团（深圳）有限公司以及今盛工程管理咨询（深圳）有限公司均被限制转让股权。

此外，佳兆业于12月8日提交的“重续国家一级资质证书”申请也被暂停受理。佳兆业方面称，自2013年初起，在公司收购的所有土地及项目中，仅有1项需要国家一级资质证书资格，所以重续暂停对公司营运的影响微乎其微。但重续暂停将损害公司就佳兆业深圳持有的项目取得融资的能力。

据知情人士透露，至此，佳兆业位于深圳的在售项目、持有物业、旧改项目均被“限制”，意味着其在深圳区域的房地产业务全面陷入停滞状态。