房东要加价

新的税制改革无疑更为适应如今的英国房地产市场，不过，这也意味着，12月4日零时起，价格超过97.5万英镑的房子的印花税都要提高。如果是价值250万英镑的房子，买主需要多支付近4万英镑的印花税，如果是价值1000万英镑的房子，印花税要增加近41.4万英镑。但是过渡阶段，也就是从消息公布的时间起至12月3日午夜，买主仍可以选择支付相对较低的税率。

据英国当地媒体报道，消息传出后，一些富豪和投资者们当天下午和晚间蜂拥购买豪宅，甚至有人火速从海外赶回英国，就是为了搭上旧税制的“末班车”。

“一栋房屋以98万英镑成交，买家可以少纳税2550英镑；另一栋房屋以200万英镑成交，买家可以少支付5.5万英镑的税款。”英国富勒姆豪斯房地产公司主管杰米·莱斯特表示。令人啼笑皆非的是，为了帮客户办理房屋买卖手续，一位代理律师不得不取消他的结婚纪念日庆祝活动，暂时把妻子抛到脑后。

一名房地产顾问告诉英国《每日电讯报》记者，奥斯本宣布印花税新政后，伦敦许多高端住房的买主为了避免多支付几万英镑的印花税，鼓励律师及中介加快速度，在当天晚间完成交换合同的步骤，并且为律师提供高达1万英镑的奖励。

Aston Chase中介公司的主管表示，他们在当天完成了3笔交易。他说：“我记得上一次如此繁忙还是在上世纪80年代，当时基本利率一下子上涨到15%。”

据报道，12月3日午夜前完成的交易中，金额最高的是位于萨里郡的一栋房子，价值3000万英镑，这位海外买主节省了超过140万英镑的印花税。

一些律师对于财政大臣只给了人们大约十个小时的准备时间感到不满。一名律师表示：“对于一些人来说，他们感到很惊慌，还有些人感到困难。即使是那些最终省钱的人也感到不安，因为他们只有几个小时的时间理解（新政策）的意思。”

但在Adam看来，印花税新政对于卖家来说，完全是一个好消息。过去，由于价格在25万、50万及100万英镑的房子面临印花税率突然猛涨的问题，即使价格提高1英镑，印花税可能一下子多了几千英镑，卖主不得不把价格降低到门槛以下来保证自己的房子可以顺利成交。现在他们不用再担心这个问题了。

利物浦的一个房产中介对本报记者透露，如今已经有将近20个房东要求提高房屋售价，过去这些房子的出价都比较低，“这样也更有利于实现房子的实际价值”。

约克郡的中介公司也表示，短短几天的时间，他们接到了好几个房东的电话，出价都比原先提高了5000英镑，甚至更多。而在12月4日上午开门营业一个半小时的时间里，他们接到了超过100个电话。