首页>“长三角同城”正酝酿 虹桥商办物业价格达3.8万
来源：地产中国网综合 2014-12-04 07:52:00
热销为何？
虹桥商务区是上海市“十二五”重点规划区域，虹桥商务区管委会为上海市政府直派管理机构，上海市范围内享有如此政策的只有自贸区、陆家嘴和虹桥商务区。
上海市政府已斥资100亿建设虹桥商务区内的20个基础设施项目和功能性项目，国家会展中心由商务部和上海市政府共投资150亿进行建设，开发商投入的资金成本也不容小觑。从政府到民间，投入虹桥商务区的资金形成滚雪球的模式。
虹桥商务区分核心区一期以及核心区二期。其中龙湖虹桥天街因位于核心区一期最优的位置。龙湖虹桥天街是纯商办项目，并不与住宅“混搭”，而商业方面由龙湖开发购物中心配套。区内其他写字楼的的商业配套以写字楼底商为主。
“地段好、升值空间大、枢纽与会展中心的不可复制性和稀缺性。”一位虹桥商务区内部人士解释称。这就是为什么龙湖虹桥天街为什么在售价明显高出区内其他项目时，仍然引来大批投资者。
虹桥天街与其他紧靠高架或高铁轨道项目不同，所有产品均临河而建，且紧邻绿化带景观，为企业提供安静、舒适和绿色生态的办公环境。被公认为核心区内位置最好，环境最佳的稀缺沿河景观办公。
虹桥商务区核心区一期10个项目中，8个项目的开发商全部自持，龙湖虹桥天街的21万平方米商业也由龙湖全部自持。一些开发商看好这一区域内的投资价值，并不愿意马上出售。
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