2015年，备受瞩目的上海车展将从上海浦东国际博览中心搬到虹桥中国博览会会展综合体。“车展向西”成为大虹桥规划起步多年后一个关键性节点。日益拥挤的上海浦东，渐渐将部分功能让位于日益成熟的大虹桥。

虹桥区域已经出现仓储紧张的迹象，写字楼空置率低。连续多个季度的数据显示，虹桥商务区的写字楼租金持续上涨。而在住宅行情遇冷的2014年，虹桥商务区商办物业的售价却在大幅攀升，销售速度远超市中心。一些企业和个人，抢在大虹桥起飞之前这一时机大举投资虹桥商务区。

由于虹桥商务区内用于出售的写字楼屈指可数，价格处在快速攀升阶段。而唯一临水的虹桥天街虽然卖出3.8万元／平方米的高价，仍然在最近的半年内快速销售。

长三角同城

大虹桥规划有着可供参考的国际案例。在日本，随着新干线的开通，围绕东京形成“大东京”一体区域。虹桥的“国家会展中心”在落子之前经过了一番竞争。广东希望将这一重要会展项目放在广州，而决策层最终还是选定了虹桥。

高铁的发展，让“长三角同城”不再只是愿景。虹桥商务区位于上海西侧，长三角核心，紧邻虹桥交通枢纽，总占地面积86.6平方公里，是陆家嘴的3倍。根据设想，未来将形成东有“陆家嘴”、西有“大虹桥”的杠铃格局，是上海未来与陆家嘴相同量级的核心CBD。

虹桥商务区东侧是世界上最大的虹桥交通枢纽，除依托民航、高铁实现了长三角一小时经济圈外，还有上海绝无仅有的5条在建或已通车的地铁。

而虹桥商务区的西侧，正是将上海车展从浦东“抢”过来的国家会展中心。虹桥商务区早在几年前土地出让时就吸引来一大批知名房企，其中包括龙湖、万科、瑞安、富力等。随着多家房企在虹桥商务区的项目逐渐开盘，近期价格快速攀升。

整个2014年，上海楼市一直处在低迷状态。而在虹桥天街，面对客户拥挤的场景，前来探访的业内观察人士表示：“长三角民营企业一向发达，企业主商业嗅觉灵敏。早在2008年住宅市场低迷时就有温州企业大举投资楼市，在眼下的楼市谷底踊跃投资虹桥商务区的商办物业，就是想抢在大虹桥腾飞之前，低价入市。”

目前已经不断攀升的区内价格，在业内人士看来，仍然属于“谷底”。