首页>“长三角同城”正酝酿 虹桥商办物业价格达3.8万
来源：地产中国网综合 2014-12-04 07:52:00
虹桥天街：高价仍火爆
今年10月，协信地产将虹桥商务区物业以2.8万元／平方米的价格卖给平安信托，物业类型是带底商的写字楼。而万科等知名房企也在虹桥商务区展开商办物业交易，价格在3.1万元～3.2万元／平方米这一区间。
笔者近期了解到，虹桥商务区的龙湖虹桥天街项目的售价已经高达3.8万元／平方米。该项目于今年6月底开盘，近半年迅速去库存化，已经超越了公司预定的目标。
除了为自己的企业选择办公楼的中小企业主外，一些具有特色产业的地区商会、企业家团体，“组团”前来选楼。其中包括经营多年，出口海外的家具制造之乡，以及纺织之乡的企业们。客户不仅来自长三角，还有来自其他距离较远的省份，希望在长三角落子，以享受物流、出口、供应链便捷的企业主们。他们往往集体下单，从而在未来的经营中保持合作的便捷。
目前抢先入驻龙湖虹桥天街的客户群较为多元，有的客户选择买下一整层，购买一到两个单元的客户也不在少数。龙湖虹桥天街开发的写字楼单元最小面积的在100平方米以下，其中主力面积段为150~200平方米，而整层面积可达到1400~2000平方米。
除了一些来自制造、商贸行业的中小企业客户入驻之外，龙湖虹桥天街最引人注目的是个人投资者。那些净值在一两千万的个人通过投资写字楼，获取租金及物业升值的回报。这在以“只租不售”为行业惯例的上海市场，并不多见。由于供应稀缺，投资者早早下单。
“有一位韩国明星已经定下在龙湖虹桥天街投资。”虹桥商务区内部人士告诉笔者，韩国艺人向来重视投资理财，近来韩剧在中国大热，韩国投资者看好中国市场。
高纬环球今年第三季度报告称，虹桥商圈的大部分甲级写字楼常年维持满租状态。陆家嘴和虹桥商圈的租金保持稳定上行，环比上季度分别上涨1.6%和2.8%。
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