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房企冲业绩加快推盘降息后年底楼市欲冲高

来源：新京报 2014-11-28 08:35:00 作者：自曾晖陈禹铭

二手房成交环比涨75%，但观望犹存

“9·30新政”和降息都是放宽房贷，直接利好二手房市场成交。链家地产数据显示，11月1日-26日，北京二手住宅共成交9390套，比上月同期增加74.8%，与去年同期相比减少2.5%。成交均价为28797元/平米，比上月同期下降1.4%，比去年同期下降5.6%。

“看房客户在逐渐增加。”链家地产武圣路店的一名中介告诉记者，现在的问题是业主挂牌不太活跃，前期挂出的一些相对便宜的房源很快就能成交，剩下的性价比较高的房源较少。

链家数据显示，11月21日央行降息通知发布后的周末，链家统计的新增房、客源量均较上周末增加3.6%，

“我现在觉得信息非常混乱，一方面中介说房价马上就要上涨，但另一方面我不停接到中介催促看房的电话。我想，房子真的好卖的话，他们不会那么着急。”张小姐对记者说，她年初回国就一直在城区看二手房，想买一个小房子。她觉得，从10月份开始市场确实起了变化。“满五年、唯一的房子因为税费低，挂出来后很快就被买走了，有税的房子卖得慢。”张小姐说，8月时，她看到潘家园附近松榆东里的一套一居室，挂牌价是140多万元，后来130万不到就成交了，但现在好一些的一居到了160万以上，感觉议价空间越来越小。“我争取在年底前出手，因为担心明年二季度房价就会涨起来。”张小姐如是说。

链家地产市场研究部张旭表示，预计未来一段时间北京二手房市场将进一步企稳，大幅回温的局面不太可能出现。

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