原标题:“银十”天津楼市量价齐跌 新房成交下降40.89%
“银十”津城楼市依然平淡收尾,市场呈现量价齐跌走势。业内专家分析,受商品房库存压力及市场观望氛围浓厚影响,短期之内楼市快速反弹的可能性很小。
根据对天津市国土资源与房屋管理局公布的《每日房价》统计,10月本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交6677套和4997套,与去年同期相比分别下滑40.89%和18.7%。对此,业内人士分析,10月17日本市出台针对房地产市场调整的相关政策,涉及购房资格、信贷和税费多个环节。虽然政策出台后购房者的咨询非常集中,入市意愿也明显提高,但由于多项政策的执行细则需在10月底落实和执行,使得很多人依旧在观望,因此交易量并未出现回升。
价格方面,中国指数研究院公布的最新数据显示,10月全国监测的100个城市的住宅均价首次出现了环比、同比双双下跌,其中天津新建住宅价格指数环比下降1.16%、同比下降2.03%。房王网天津站总经理唐延津告诉记者,本月起随着各项楼市调控政策的落地实施,各类需求释放将促进市场回暖,越来越多的开发商将利用大数据实现“全民营销”,预计在高库存以及全年销售业绩压力等因素的影响下,四季度房企仍将会以去库存为主,优惠促销力度不会降低。
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