那么，这个时候，购房者到底该不该出手？
相关专家建议，购房者现在买不买房，关键要看自己的需要，有需要就买；投资改善者也可以在观望中寻找机会买到适合自己的房子。“对于太原这样稳健的房产市场形态而言，政策的调控同时是在整合规模参差不齐的开发商的整体水平。尤其是近几年太原城市化进程加快，结合太原的具体情况，如果消费者有购置，投资的需要，则可出手。”。
除了价格因素，购房者还应意识到本轮的调控政策仍将是一次长期持续的行业调控手段，未来购买多套住房的门槛仍会加高，有先买小的后买大的改善型购房计划的购房者应尽可能一步到位，满足人口增加或对住房功能性增加的需求，从而降低多次购房的成本压力。
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关于房贷新政的归纳
1、对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
3、对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
（来源：发展导报）
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