基层网点情况如此,那么分行的情况如何呢?
中国建行山西省分行住房金融业务部一位工作人员表示:建设银行总行房贷新政已经明确,对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的七折。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。
目前,“建行山西省分行正在根据总行精神,结合山西实际情况研究具体操作办法。”
记者还采访了一些银行的负责人,他们表示,购房者购买的房子是不是首套房,亦或实施二套房,认定程序倒不难,关键是利率幅度的问题。“房贷七折的利率已经消失好几年了,一般都是执行基准利率。如今,我国正逐步实行银行利率市场化,央行在今年6月实施的定向降准,就是利率市场化的又一信号。再加之,不同银行的存款准备金不同,利率浮动范围不同,如果一刀切执行七折利率是不符合实际情况。”光大银行学府街支行渠经理说,央行、银监会联合出台的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中第二条“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求中”的表述是“利率具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定”,这就说明,七折利率可以执行,也可以不执行。
在采访中,多数支行负责人表示,从央行发文再到实施有一定的时间差,并且过程很复杂,所以新政实施还需要时间。
对于太原市场上能否重现七折优惠,多家银行工作人员均表示难度很大。
至于是否调整房贷利率,多数支行负责人都表示,肯定会调整,八折到九折之间应该是现实的房贷利率,且执行时间应该在一两个月之内。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产