直接拉升商品住宅的成交均价
“我们认为，保利海德公园的热销，在一定程度上刺激了市场的预期，引发了市场和业内对高端豪宅市场的高度关注，进而让更多高端豪宅项目有信心在今年的最后三个月中人市销售，换取销售业绩，同时也顺道‘沾沾光’。”前述经纪公司市场研究人员称。
从9月中下旬开始，北京高端市场的成交状况确实表现不俗。亚豪机构统计数据显示，9月.22日B9.28日一周，成交均价在5万以上的公寓豪宅共成交80套，较前一周大幅增加49套，在全市总成交量的占比中也上涨了3个百分点。在市场并无新的自住房项目进人签约阶段，从而起到拉低成交均价水平的作用时，高端项目销量的大幅增加，直接将全市商品住宅的成交均价拉升至历史新高。
亚豪机构副总经理高姗表示，高端项目实现逆势增长，一方面来自于部分高端项目低于预期价格人市的刺激。这些近期开盘的高端项目虽然依然具备了稀缺城市资源的优势，但在市场低迷状态下人市却在定价上保守务实，高性价比成为拉动成交的重要原因，促使上周北京高端市场的销量激增。“另一方面，购买高端项目的这类客群主要为二次或多次置业，更为看重项目占据城市资源的不可替代价值以及保值增值能力，随着货币政策的适度宽松，财富阶层的流动资金状况有所好转之后开始重新考虑资产配置，在此背景下高端项目在区位优势下，辅以极具吸引力的价格，成为吸引改善型置业者人市的砝码。”高珊说。
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