首页>北京二手房市场价量齐升 上演“大逆转”
来源：新京报 2014-10-31 08:09:00 作者：方王洋 袁晓澜
改善型客群入市热情提高
日前，各银行房贷新政细则纷纷落地，虽然目前最大的利率优惠幅度仍为9折，且优惠项目大多有较为苛刻的附加条件，但“认贷不认房”这些利好政策却给买房人带来心理预期的转变。
链家地产市场研究部张旭介绍，相比于前四个月，10月北京二手房市场上250万元以下的低总价房源成交占比在10月份出现明显下降，而250万元以上各档位房源成交占比均有一定程度的上升，尤其是250万元-400万元档位的房源成交占比增幅较大。这在一定程度上可以说明改善型客户正逐渐增多。
记者在走访中也发现，劲松、天通苑等区域的大户型改善型房源受到市场关注。“区域里有一批中等户型的三居，总价相对偏低，最近受到很多客户关注，在实际成交量中占到一半以上。”上述中介门店经纪人介绍。
“房贷新政主要是面向有合理购房需求的改善型购房群体，从目前来看，政策的撬动作用已略见成效，改善型需求积极入市。”张旭分析。
对于接下来的市场走势，胡景晖认为，10月份由于三大利好因素刺激而形成的市场成交反弹，将在未来11月份的网签数据中进一步体现出来，11月或将迎来网签小高峰。
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