长沙新峰地产的监测数据显示，2014年第43周（2014.10.20-2014.10.26）长沙六区商品住宅成交套数为2171套，成交面积达25.45万㎡，面积环比下跌3.79%，同比增长15.71%。

分析认为，虽然上周长沙商品住宅的成交量所下滑，但仍处于较高位，“银十”长沙成交量有望破百万㎡。

1053套房源入市销售率破四成

根据统计，上周末长沙共有5个项目1053套房源面市，其中2个项目为首次开盘，3个项目为加推，共实现销售428套，销售率为41%。

根据世联行对长沙房地产市场的监测，当代滨江MOMA和长房半岛蓝湾均为首次开盘。其中当代滨江MOMA推出108套2+1户型，面积区间为98-117㎡，成功售出13套，销售率为12%。长房半岛蓝湾推出189套房源，面积区间为80-129㎡的两房和三房，成功售出91套，销售率为48%。

此外，MOMA当代广场、江河东澜湾和钱隆世家加推房源入市。MOMA当代广场推出260套84-125㎡的三至四房，售出86套，销售率为 33%；江河东澜湾加推240 套91-131㎡的两到三房，售出148 套，销售率为 62%；江河东澜湾加推256 套79-119㎡的两到三房，售出90 套，销售率为35%。

商品住宅“量价微跌”

长沙新峰地产的监测数据显示，上周长沙六区商品住宅成交2171套，面积为25.45万㎡，面积环比下跌3.79%，同比增长15.71%；商品住宅成交均价6542元/㎡，环比下跌1.15%，同比下跌2.18%。新峰地产分析认为，虽然上周长沙商品住宅成交量有所下滑，但仍处于较高位。

上周长沙房地产市场呈现“量价齐跌”。分析称是上周因为低价项目联诚国际城集中推迟网签，签约量达50套0.65万㎡，且勤诚达新界、江山帝景、东业上城等低价项目签约量较大，拉低了整体均价。

从上周楼盘销售TOP10来看，TOP10楼盘共销售500套6.01万㎡。从区域来看，岳麓4个项目上榜，芙蓉区和望城区各2个，雨花区和开福区各1个。从单个项目销售来看，五矿万境水岸以单周签约75套0.98万㎡蝉联销售排行第一位，主力房源为二至四房、公寓，成交均价7263元/㎡；红橡华园则以签约24套0.85万㎡的销售成绩夺得第二位，成交均价9306元/㎡；中海国际社区签约65套0.65万㎡的销售成绩稳居第三位，成交均价6158元/㎡。

“银十”成交有望破百万㎡

“银十”步入尾声，伴随房贷新政的出台、二手房营业税消息等“救市”信号的不断释放，长沙楼市正在呈现微妙变化。

截至目前，10月长沙商品住宅成交量已达76万㎡，分析认为全月有望破百万㎡，“银十”基本已成。

也有业内人士认为，虽然市场成交量已经出现逐步攀升，但是迫于去库存压力，未来长沙楼市仍将以“跑量”为主，房价难现大幅波动。