金九未现银十回暖 业内:房价普涨可能性很小

来源:中国经济网 2014-10-28 07:43:00

楼市“金九银十”步入尾声,随着信贷“开闸”、公积金门槛降低等一系列“救市”信号的释出,楼市也出现了微妙变化。数据显示,10月份以来,楼市成交量都有一定程度的回升,但整体未现大幅波动。对此,有业内分析认为,房贷新政为楼市注入一剂“强心针”,起到短期的促进作用,但由于目前楼市仍然处在去库存的阶段,预计未来市场还是会以“跑量”为主,短期内房价反弹的可能性极小。

传统购房季遇上房贷新政:“金九”未现 “银十” 回暖

楼市传统的“金九”正在褪色。最新官方数据显示,9月份中国70个大中城市新建商品住宅环比均价已连续第五个月下跌,跌幅为1.02%。70个城市中,除了厦门持平,其余69城全线下跌。同比来看,70城房价均值出现今年以来的首次负增长,较去年同期下降1.2%。

此外,据统计局数据显示,1-9月,全国住宅新开工面积同比下降9.3%。同期,其他相关指标也均在下滑,其中,商品房销售面积同比下降8.6%,商品房销售额下降8.9%。

尽管9月数据不温不火,到了10月份,楼市颓势被扭转。中国经济网记者注意到,10月份以来,受央行“9.30”房贷新政、地方政府楼市刺激政策、三部门下发公积金贷款新政等一系列利好因素影响,全国楼市一改持续多月的低迷局面,成交量逐渐回升。

另据业内人士分析,政策利好下必将刺激楼市销量的增长,而长期被限制的首改客户、投资型客户及奢侈消费客户将再次得到释放,市场活跃度必将加大。开发商方面,资金链紧张的局面将有望得到缓解,一线销售促使库存压力趋缓,也将促成土地市场再次活跃。

据中国经济网记者了解,从9月开始,包括万科远洋等房企已经连续多次出手拿地。从目前市场趋势看,尽管土地市场依然将低位运行,但抄底的企业也有所增加。10月以来,20大标杆房企中,万科保利首开分别拿地。房地产土地市场似乎等到了复苏的曙光。

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金九未现银十回暖 业内:房价普涨可能性很小
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楼市“金九银十”步入尾声,随着信贷“开闸”、公积金门槛降低等一系列“救市”信号的释出,楼市也出现了微妙变化。数据显示,10月份以来,楼市成交量都有一定程度的回升,但整体未现大幅波动。
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