争相寻求中国买家

记者了解发现，意大利的楼市近年来并不乐观。意大利房屋协会Fiaip发布的数据显示，自2008年欧债危机爆发以来，意大利房屋价格已经累计贬值25%。2013年，意大利房屋价格依旧将贬值维持在10%左右。

“目前，米兰的一居室公寓每平方米的价格在2.2万元左右。这样的房价在整个欧洲都算比较低的。”米兰的房地产经纪人Monica对《国际金融报》记者坦言，虽然意大利的房价相比过去几年回升较为稳定，但是来意大利投资的海外买家仍然寥寥无几。

在市场冷淡的背景下，意大利当地非常欢迎“财大气粗”的中国买家。

“今年6月份至今，我手上的几套独栋别墅，还有几栋公寓楼都是卖给了中国买家。”Monica告诉记者，“甚至有一部分业主希望我能主动找到中国的房产投资者，因为他们在房地产投资方面一直很爽快。”

当然，不只是当地的楼市，意大利人也正在努力将中国买家拉入当地的其他业务。“他们是惟一还出手的买家。”意大利一家咖啡厅的老板对媒体吐槽政府的税收政策，“税负太高，现在我们每天为国家工作8个小时，剩下1个小时才是为自己工作”。

记者了解到，由于6年内连续遭遇3次经济衰退的打击，意大利目前失业率达12.7%，政府财务负担空前，普通意大利人难以获得融资，而逾32万生活在意大利的中国人财务状况要好得多。除此之外，意大利的破产纪录也再创新高，咨询公司Cerved集团的数据显示，今年上半年，已有超过8000家公司申请破产。

“在经济衰退的过程中，影响最严重的就是房地产市场。”居住在罗马郊区的Bellucci对记者感叹。很多当地人因为失业，并没有经济能力购买住房，“不少靠退休金过日子的老人只能如我一样住在郊区，而在市区内只能选择租房”。

值得一提的是，不仅当地人对中国买家表示了热烈欢迎，当地政府也积极推动中国人来意大利投资。

据悉，为鼓励中国人投资意大利公司，意大利知名媒体集团创办了一家名为“卖给中国人”的网站，专门针对中国投资者推出广告。意大利《共和报》的数据显示，中国人现在控股大约200家意大利企业。彭博社的数据表明，今年欧洲只有英国吸引的中国并购资金超过意大利。

彭博社数据显示，中国今年的全球跨国并购将超过543亿美元，增长35%。根据欧洲中央银行的统计，从2006年到2012年，来自中国的直接投资增长了3倍，资本投资增加了60%。

“中国人正在买下意大利。不过，这对于意大利政府和当地民众来说，是非常乐意看到的事情。”Monica说。