首页>环北京楼市重温“暖秋” 燕郊一楼盘排号3000人
来源：新京报 2014-10-24 08:07:00 作者：方王洋 张旭 任思雨
■ 趋势
新兴区域涌现 同质化难题待破
从10年前燕郊楼市起步，环北京楼市的布局已经发生了巨大的变化。现在除了燕郊、香河、固安、廊坊这些传统的环北京楼市区域外，涞水、牛驼、霸州等新兴区域楼市也全面开花，备受市场关注。
在环北京区域的新兴板块，房企不再采用建造、销售住宅的简单模式，而多是主打休闲、养老牌。如位于牛驼的三盛国际城，就通过引进主题儿童乐园、老年护理中心等休闲配套吸引购房者。
目前，包括万科、绿地、恒大、首创等品牌房企相继进驻环北京区域，试图在环北京楼市这个大蛋糕上尝到更多甜头。也有业内人士指出，产品的同质化是环北京各区域面临的共同问题。鸿坤地产京东区域运营总经理靳武军表示，对于目前大批的环北京楼盘来说，经过了快速销售阶段，更加注重在软件配套方面为业主提供更全面的服务，这也是未来众多项目竞争的重点。
●北京盛达置地投资有限公司总经理彭文涛：
政策的利好预期是明显的，香河楼市表现比较明显的是止跌，但还不是明显回暖。去年底开始，香河楼市经历了一个量缩价减的过程，部分楼盘降价15%-20%。现在，信贷放松会有利于包括香河在内的北京周边楼市，具体效果还需要时间。
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