首页>北京二手房连续两月成交超9000套 楼市或将复苏
来源：北京晚报 2014-10-17 07:56:00
带动新房市场回暖
事实上，二手房在楼市中总是“先行一步”，对于市场的细微变化和调整，二手房则先于一手房表现出来。
“二手房实际上是市场中更真实的需求，是刚性需求，其销量和价格更加真实。”中经联盟秘书长、华业地产副总裁陈云峰日前表示。由此，二手房也被认为是整个楼市的风向标。
“一般二手房市场复苏后约2—3个月左右的时间，会传导到新房市场。因为很多家庭需要卖出一套房子进行资金腾挪后，才去买新房。进入7月以后二手房成交量出现稳步回升，二手房挂牌后成交期缩短，基本上半个多月就可以卖出去，而上半年可能挂出去几个月都无人问津。这样就可以期待10月、11月份新房市场的逐渐回升。”某房地产代理机构人士说。
市场数据也表明，在二手房市场率先“活跃”后，北京新房市场也开始“蠢蠢欲动”。北京市住建委网站的数据显示，扣除保障房与自住房后，8月份北京新建商品住宅的网签量为7022套，比7月同期上涨54.6%。而9月6日—8日中秋假期期间，除去保障房，北京新建商品住宅成交与去年相比仅下降8.9%，且好于今年以来其他假期。从今年各假期的成交情况看，中秋假期的成交量与清明、五一以及端午相比，分别高129%、151%、64%。
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