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北京二手房连续两月成交超9000套楼市或将复苏

来源：北京晚报 2014-10-17 07:56:00

以价换量致成交提升

进入7月以后，日均新增客源量水平出现较为明显的回升趋势，但在客源量回升的同时,新增房源量却出现一定程度的下降。至9月初，新增需求供应比为5.1:1，达到年内最高水平。

“可以说，二手房数据的成交是以价换量的结果。”链家地产市场研究部张旭说道。

而在市场中，二手房的成交回暖也正是以价换量的结果。

“最坚挺的学区房都降价了，北京整体房价肯定都在降。”李女士告诉记者，她刚刚在海淀实验小学附近买了一套90平方米的学区房，总价530万元，而此前6月份查看网上报价时，该区域的二手房均价在7万元/平方米左右，到了8月中旬就已经跌破6万元了，两个月每平方米降了1万元。

同样，在北五环外一中高档小区——筑华年有套90平方米的小3居一直在售。年初挂牌价为385万元，一直没人买，到了7月底，挂牌价降到了345万元，当时中介说可以跟业主议价，最低337万元卖。到了9月底，中介则表示这套房子总价已经降到315万了。

而在东城区和朝阳区，价格见底的情况也越来越常见，朝阳区左家庄附近链家地产的一位工作人员称，该区域房价从3月份到现在每平方米最多降了1万元，现在均价在每平方米3.5万左右。东城区花市链家地产的工作人员表示，她所在区域的二手房从4月份、5月份开始下调挂牌价，43平方米的一居室从214万元降到8月份的174万元，总价降了40万元。她认为，现在成交开始放量了，房价再降也降不到哪去了，房价止跌意味着成交量即将到来。