“金九银十”,是房地产的黄金时间,除了房屋买卖,多年来,房屋出租市场也遵循了这一时间定律。但记者从主城区多家地产中介了解到,今年哈市租房市场不如往年那般热,主城区房租价格两年未涨,比较平稳。
成交量低相比往年租客少了
与房价的频繁波动相比,近两年,哈市主城区的房租价格比较平稳,即便一年成交量最大的“金九银十”,租房价格也“稳如泰山”。骄阳地产关辉经理介绍,每年全市租房成交总量10万套,每月平均成交量是8000余套,9月份和10月份是一年中租房成交量最大的月份,但今年这两个月份相较其他月份没有明显攀升。
报达地产安埠店张学说,“今年9月份和10月份的租客比较少,房屋闲置率较高。”他分析,目前,一屋一厨月租金900元到1000元,如贷款买同样大小的房屋,贷款月供为1100元到1300元左右,租房客中有不少人对住房有刚性需求,因此不少原本打算租房的人愿意每月多支付些钱去贷款买房,一定程度上也影响了租房成交量。
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