首页>上海董家渡地块248亿挂牌 九龙仓称从未申请竞买
来源：地产中国网综合 2014-10-14 08:41:00 作者：卢曦
业内:九龙仓仍需获取优质土地
一位熟悉九龙仓的港资房企内部人士告诉《每日经济新闻》记者,董家渡地块关注度极高,几家根本不打算申请竞拍的房企,也对地块进行了深入的研究调查,其中不乏顶尖房企。不过,该地块开发条件设置了限制性条款。比如,受让人须自持办公部分地上建筑面积不低于60%,10年内不得转让;受让人须长期自持住宅部分建筑面积不少于5000平方米用于租赁,不得擅自销售,受让人如需销售,销售前须征得出让人同意。有分析人士称,预计出让方对于竞买企业有一定的要求。
有评论认为,董家渡地块虽然地段好,但在交通等方面还不够理想,再加上相距不远的外滩8-1地王遭遇纠纷,招商还在进展中,环境有待完善。
九龙仓进入内地的时间并不晚,对上海尤为青睐,大上海时代广场在2000年开业,是九龙仓在内地的落子之作。当时香港房企在内地处在起步阶段,九龙仓的思路是抓内地重点城市、进核心街区。时至今日,九龙仓在内地多个层级的城市已广泛布局,在上海的住宅项目发展亦可圈可点,但在商业地产方面相对较弱。
目前九龙仓在上海的商办项目包括静安寺的办公楼会德丰广场,以及淮海路的大上海时代广场。大上海时代广场受困于淮海路规划难题,多年来租户屡次易人,去年10月再度引入吴光正家族相关企业连卡佛。
“九龙仓其实是本土化做得比较好的港资房企,尤为擅长做大体量的商业中心,但在上海不容易拿到大体量的地块。”上述业内人士认为,九龙仓在上海和长三角的住宅表现不错,成都的商业中心也比较成功,但在上海发展仍然需要获取优质的土地。
（来源：每日经济新闻）
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