首页>限贷松绑促北京楼市成交趋暖 业内：房价不会暴涨
来源：地产中国网综合 2014-10-14 07:46:00 作者：刘德炳
黄金周京城楼市成交活跃
相比以往楼市的“金九银十”，今年的“金九”楼市在上半年的低迷状态下依旧没有好转。新政的出台，是否能促成“银十”呢？
十一黄金周期间，记者采访了北京多家房产经纪公司和部分楼盘。北京链家房地产经纪有限公司一位资深经纪人对《中国经济周刊》表示，相对于9月，二手房市场确有变化，十一假期间成交比较多，成交客户群体多为改善性消费者。不过，由于批贷放款流程需要时间，暂时还没有客户享受到利率打折的优惠，具体的还要等10月8日以后，每家银行予以确定。
而在一手房市场，记者看到，位于北京市大兴南的固安英国宫售楼处，十一期间前来看房的客户非常多。置业顾问小谢说，国庆节这几天来看房的客户比十一之前多，成交量也上去了，成交客户多为首次置业，明显有回暖的迹象，且现在开发商还准备涨价。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“房贷新政”真正落地，对被压抑的合理住房需求的释放会形成利好，能刺激楼市成交量的复苏，并对房价止跌企稳形成利好。
胡景晖认为，新政对于投资、投机性需求仍保持较为严格的限制，比如拥有一套住房但没有还清房贷的购房者，或者再贷款购买非普通商品住房的购房者，并不能享受首套房的优惠信贷政策。“房贷新政”落地将有利于楼市交易量的复苏，但不会导致由于购房需求的猛增而引发房价暴涨。
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