万科的商业和这家公司一样，充满了现代感。比如，他们对于上海万科广场的口号是：不止于MALL,更超越MORE。

这并不是万科的第一家商业地产，在北上广的“万科广场”，尤其是被称为繁华都市的上海，这家广场不仅仅是一个桥头堡的作用。和外界所猜测的一样，上海万科广场更超越了“MORE”。

过去、未来

“开发商做商业，这已经不是做不做的问题，而是怎么做的问题。上海万科将会投入更大精力和资源，做好商业地产。”此前，上海万科的一位高管公开表示。

万科广场是万科商业地产的三大产品线之一，包含购物中心“万科广场”、写字楼“万科大厦”、社区商业“万科红”，并在全国加以复制。

具有典型意义的就是上海万科广场，位于上海高档商住区——虹桥古北新区，占地6006平方米，建筑面积30000平方米，总用地面积达到约169万平方米，其中的中心商务区占地面积将达约40万平方米，规划以高档写字楼为主，适当配套星级酒店、公寓式酒店及商业设施，着力吸引华东区、上海市大型企业和中小型服务企业总部的入驻，成为生产性服务业集聚区。

值得一提的是这个项目的地理位置，项目周边规划生态商务区、专业商贸区、主题商业及休闲商办区四大板块，未来将进驻10万办公人群。

这是在上海的“七宝”，这里将发展成为上海市西南一个重要的交通枢纽，周边两条地铁线连通，12条公交线路，10分钟车程直达虹桥枢纽。

项目总体量约24万平方米，租赁面积约9万平方米，商业为地下1层至地上5层，内部呈十字动线分割，最大限度地利用了空间；地下2~3层是停车场，提供1550个车位，双地铁上盖（9号线七宝站和规划中的地铁线），购物中心地面及地下一层共有5个出入口和地铁直接连通。项目紧邻上海着名的文化旅游景点千年古镇七宝老街。

七宝万科商业广场就位于地铁9号线七宝站上，地理位置极佳。据了解，该项目总建筑面积高达10万平方米，尽管项目目前仍处于前期规划阶段，但据称项目将包含购物中心和办公楼。

“实际上，七宝一直不仅满足于依靠七宝老街吸引周末的旅游人流，未来七宝更希望在白天成为商务区、夜晚成为居住区。”一位业内人士分析说。

在上海，万科正悄然转变着自身的城市角色——从城市主流住宅开发商逐步发展为城市配套服务商。上海万科广场正在试图完成这样的转变，让过去、未来有效连接在一起，进行一场商业的对话。