首页>我国人均商业面积2-3平方米 体量严重过剩
来源:地产中国网 2014-11-26 22:23:00
商业购物中心
明年会达到天花板
会议上,新城发展控股有限公司高级副总裁欧阳捷先生指出,2013年全球在建购物中心超过了3900万平方米,中国几乎占了一半,2013年底中国拥有的购物中心就超过了3700家,2015年预计要超过4700家。
来自国家统计局的数据,2000年到今年10月份期间,全国已经在开工的商业总面积超过18亿平方米,其中包括大型购物中心、百货超市、社区商业等,按城市人口7亿人算,人均拥有的商业面积已经达到2-3平方米。“从以上数据可以看出,中国商业体量严重过剩。”欧阳捷表示,商业购物中心在2015年就会达到天花板,商业地产跑马圈地的时代不久就会终结,而进入商业体竞争、商业业态竞争的战国时代。
中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云指出,当前的购物中心面临一方面大量建设,一方面是空置率高企不下的尴尬局面,同时经营难度增大,同质化也在增加。但实际上中国零售市场反而进入一个慢增长的趋势。这两种趋势并不相称,商业地产面临的发展问题十分明显。
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