全国首现无首付全贷款楼盘 合生创展清理存货

来源:地产中国网综合 2014-09-23 08:08:00

记者获悉,合生创展为了加快回笼资金,牵手互联网金融平台推“100%贷款购房”,即购房者可在网上抵押房产申请“房抵贷”金融产品,获得资金后向合生创展支付首付款购房。

合生创展为加快回笼现金又出营销新噱头!9月22日,《证券日报》记者从合生创展相关人士处获悉,合生创展旗下新推出的北京通州区合生摩尔公馆项目利用网上的“房抵贷”金融产品,推出“100%贷款购房”计划。

据上述人士向记者透露,公司的计划具体内容为:购房者利用自己或亲友名下房产,经过估值评测后,抵押给网上金融机构房金所申请“房抵贷”,半个月内即可获得为期1年、最高50%抵押物评估价的专项资金作为购房首付款,剩余房款依然可以申请商业贷款。

对此,某业内人士向记者透露,合生创展和珠江地产(珠江拉维小镇 珠江奥古斯塔城邦) 这两个朱孟依掌舵的兄弟公司今年在北京楼市屡出营销奇招,从“零首付”到“对赌降价险”,现在又抛出“100%贷款购房”计划,可见其加大清理存货、快速回笼现金的意图非常明显。

北京惊现“全贷款”购房楼盘

实际上,9月份以来,房企新盘入市的意愿非常强烈,尤其在通州、大兴、房山等刚需项目较为集中的区域,开发商抢占市场份额的压力非常大。同时,持续半年多的市场萧条后,房企资金压力较大。在这样的市场背景下,为了完成下半年销售目标,同时又能保住利润,获得现金回笼,除了产品本身的影响力,开发商都在销售手段上下重注。

鉴于此,合生创展旗下通州区合生摩尔公馆项目推出“全贷款”购房按揭政策,宣称购房者购买该项目房款100%可贷。据记者了解,这是全国第一个“全贷款信用购房”的楼盘。

对此,记者从合生创展处证实了该消息,合生创展相关人士向记者表示,该政策并不是适用于合生创展所有项目,而是只针对公司2014年新推出的合生摩尔公馆项目使用。

记者随即联系到合生创展的营销负责人,该人士向记者透露,“全贷款购房”是利用“房抵贷”金融产品,购房者抵押自己或亲友名下房产,获得专项资金作为购房首付款。如果购房者选择“全贷款购房”,即可享受首付金融贷款、剩余房款商业贷款的100%纯贷款购房,换言之,0元即可置业。

显然,这意味着购房者可以不拿任何现金,抵押房产即可实现“全贷款”买房。不过,据记者了解,“房抵贷”利息与银行贷款利息持平,为正常商业贷款的1.1倍。

值得注意的是,购房者抵押房产获得的专项购房资金也是有上限的。“最高只能获得100万元专项资金。”合生创展内部人士向《证券日报》记者透露,不过,合生摩尔公馆项目是不限购商业产权,总价相对很低,首付不超过50万元。

据其介绍,该项目是合生9月份推出的纯新产品,位于北京亦庄地铁旁,项目业态涉及高端会所、高尔夫练习场、大型商超等配套产品,以55平方米-68平方米的全精装小别墅产品为例,总价100万元以内。其中,55平方米精装修的三居现房产品,均价为13800元/平方米。

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