专家：新房二手房销量随市场变化“你追我赶”
无论是新房的销售还是二手房的销售，都是随着市场的变化而变化的。
骄阳房地产经纪有限公司销售经理关辉说，在2010年以前，哈市基本是由新房主导房产市场，在此前的10年间，哈市的房产市场刚刚起步，那时还没有新区的概念，开发的楼盘多在二环以内。市民对改善居住环境的期待十分强烈，购房人群十分庞大，而新房的批地和建设速度刚刚起步，那时几乎有新项目开盘便会引发市民抢购，新房销售“日光盘”的现象十分普遍。
进入2000年以后，哈市的新房越建越多，新区开发区不断增多，市民购买新房后空出来的二手房大量涌入市场。对于刚毕业的大学生和首次购房的工薪族来说，相比新房，二手房价格低、地点好、有装修，多数拎包就住，引发了刚需购房族的购买需求。在2010年到2013年之间，二手房的交易量逐年上升，但是与火爆的新房相比，仍然是小巫见大巫。
转眼到了2013年，新房越建越多，“日光盘”现象早已不见，楼盘开始打折促销，但是因为政策束缚，以及供需比例发生变化，新房的销量开始下降。而二手房的销量走势和价格一直十分平稳，从去年下半年开始，二手房交易量开始超过新房销量。
8月16日限购放开后，房产开发商认购、开盘的数量大幅增加，新房较低的价格吸引购房者纷纷出手，而二手房的价格并没有太大变化，因此新房销量再超二手房交易量也就不足为奇了。
（来源：生活报）
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