近几年哈市新房越建越多，虽然很多楼盘开始打折促销，但是因为“限购令”等政策束缚，以及供需比例发生变化，新房销量逐渐下降，而二手房地点好、有装修、进屋即住，越来越受到刚需购房族的青睐，从去年下半年开始，二手房交易量开始超过新房。
8月16日哈市限购放开后，多数房产开发商通过以价换量重获市场人气，真观智业原子数据机构提供的数据显示，至9月16日，哈市新房销量达到6000余套，在近一年中首次超过二手房交易量。专家分析，新房价格走低是其近期跑赢房产市场的重要原因，而二手房因市场回暖、业主不降价，成交量短期内并未有明显提升。
限购放开半个月新房销量占当月总量2/3
9月第一周哈市新房销量达2026套，第二周也达到近2000套，而此前哈市单周新房销量都不超千套。
9月16日是哈市限购放开满1个月的日子，记者对冰城楼市进行了走访。“从8月16日限购放开后，前来看房和咨询的人络绎不绝，而此前的半年售楼处人可罗雀。”哈市道外区一大型楼盘销售主管对记者说。哈市松北区一大型楼盘售楼处销售人员说，限购放开后仅一周他们便迎来四五十名预订客户。而哈西一楼盘，限购放开一个月的时间里，成交量已经达到200余套。
记者从真观智业原子数据机构提供的数据里看到，限购放开第一周，哈市新房销量达到1057套，第二周为1013套，而8月新房总销量为3806套，也就是说，限购放开半个月的新房销量占到全月总销量的2/3。进入9月以后，哈市新房销量更是节节攀升。
据骄阳房地产经纪有限公司销售经理关辉介绍，哈市二手房交易量近几年一直比较稳定，平均每月3000多套，从去年下半年开始，因新房销售不好，二手房交易量基本超过新房销量或与其持平。今年8月16日至9月16日，新房销售火爆，而二手房市场暂时没有太大变化。
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