新房价格低库存量大二手房价格相对较高
限购放开后，市场回暖、看房人增多，许多开发商急于消化库存房，就以价换量。
城市房屋销售一般都是以新房为主、二手房为辅。近几年，因为国家房地产宏观调控、政策束缚等诸多原因，导致房地产市场冷清，投资购房人群几乎被挤榨干净，与此同时，房子越盖越多，市民购房的观望情绪也越来越浓，单周售房量不足千套几乎成常态。据相关部门统计，今年上半年，哈市单月销售新房数量不足3000套。
据哈市房地产经纪人协会副会长李士佳分析，限购放开后，许多房地产开发商急于消化手中库存，就以价换量。近段时期，在哈市香坊区部分地区，一些商品房的价格甚至重回“五字头”，在呼兰利民开发区，每平方米三四千元的房子也不鲜见，就连哈西，一些开发商也打出清理尾盘的底价。楼盘的降价促销得到了刚需购房市民的呼应，新房销量开始大涨。与此同时，二手房业主看到市场回暖，咨询购房的人多了，不想将房屋降价出售，死扛价格，致使哈市二手房销量暂时没有太大变化。
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