湖北指导银行降利率 网友:“越权救市”太露骨

来源:地产中国网综合 2014-09-16 08:18:00

售楼处外屡遭销售员“截客”

河西南部最近有不少新盘亮相,上周刚入市的升龙天汇,与不久前推新销售的五矿崇文金城是门对门的“邻居”,加上不远处的海峡城,这三家楼盘是目前河西南的房源供应主力军。何先生告诉扬子晚报记者,他刚把车开到距离升龙天汇售楼处一两百米的地方,便看到马路两边站着好几波人举牌拉客。“我停下车,问了其中一人,到售楼处还有多远,他立马表示可以带我去看房,而且还有优惠”,何先生说,除了升龙天汇,五矿崇文金城的新房也可以看,而且这几波人还互相竞争,让他心里觉得有点不爽。

据一位熟知内情的开发商介绍,这些人并非是楼盘的正式销售人员,而是与开发商合作代理楼盘销售的营销公司请来的,其中多数是中介公司的工作人员,如今二手房市场普遍低迷,于是部分从业人员转行替开发商拉客,拉到了看房者还有提成,所以才会出现售楼处外站街举牌的场景。

有截客者一个下午能赚一两千

将自然到访的客户,变成自己拉来的购房者,这些“截客者”的收成究竟有多高?知情人告诉扬子晚报记者,通常是按照一组客户计算的,每一组大概是换来50元到100元的中介费,看房人多的时候,一天能“截”到五六组,也就是五六百元的收入。

当然也有更为精明的截客者,将像何先生这样拖家带口来看房的一大家人分成两三波客户去看房,中介费立马翻番甚至是三倍,忙活一个下午就能赚到一两千元。“不过这也得征得看房人的同意,一般截客者会施以小恩小惠,比如送礼品什么的,以换取看房人的信任”,知情人士说,这些人都是中介公司出来的,在跟客户沟通上问题不大,因此收成都还不错。

开发商自认是“双刃剑”

记者昨天采访了河西这几家楼盘的当事人,对于这样的营销手法,他们也都表示有点意外。“与我们合作的有代理公司,也有中介公司,他们帮我们的楼盘‘拓客’没有问题,不过这种方式有点不妥。”其中一家楼盘的营销负责人表示,在马路上拉客确实能带来不少客户,并最终成交,但是对楼盘的形象也有伤害。而且据其了解,有的中介公司将明明要去A楼盘看房的客户直接“截”到B楼盘,这是已经属于不当竞争的范畴了,一旦查实,将立即与其解除合作关系。

至于南京房地产市场是否已经步入低迷期,不少接受采访的开发商表示,如今楼市库存已突破5万套,距离历史最高点只有3000套的差距,销售压力不言自明。对于限购政策松动后是否会带热楼市,多数开发商坦言“不指望”,因为市场已经进入到调整期,短期刺激将难以影响大局。(来源:扬子晚报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
湖北指导银行降利率 网友:“越权救市”太露骨
来源:地产中国网综合2014-09-16 08:18:00
已消失了四年的首套房七折利率有望“重出江湖”?昨天,湖北省住房和城乡建设厅的一则《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》在网上引起了轩然大波。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved