跨国企业在中国写字楼投资呈上升态势

来源:地产中国网 2014-09-11 08:30:00

由于运作成熟的跨国公司对在中国发展的未来越来越充满信心,“企业在中国购买写字楼的投资正呈上升态势,”全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球最新报告中指出,“尤其是快速消费品以及制药业、金融保险业、信息技术外包服务业等跨国企业,成为亚洲地区写字楼投资市场的领头羊。”

高纬环球上海商业部负责人司徒泰山表示:“一些药企致力于将其在上海的运营与研发或实验职能部门整合起来,这些设施既需要投资又需要时间运作。因此,为了更好地控制未来成本,尤其是在业务建立之初和稳定后,跨国企业越来越多地审视设备购买还是租赁。”

在上海,一些公司正从CBD搬迁出来转移到周边地区,以此来更好地满足自己的房产需求。因为CBD可用的空间有限,而新的开发区能够为公司提供以较低价格购买写字楼的机会(有些地方会低达30%)。

上海漕河泾新兴技术开发区、枫林生命科学园以及张江高科技园区等一些“商业园”比较受跨国企业的欢迎,尤其是那些想要建成大型总部(至少一万平方米)或研发中心的企业。近日,海正辉瑞制药(美国辉瑞在中国的合作伙伴)和诺华制药等药企在这些产业园区购买了空间。

“在中国,运作成熟的公司对在中国发展的未来越来越充满信心,他们会根据长远计划调整房产要求,由于他们的承诺,这些公司力求通过低成本获得高收益,也因此带来了一定程度的规模经济。”高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰表示。

 “由于整个中国的商业园发展势头良好,一些特定行业的公司,如制药和IT企业可能会纷纷将研发部门与前端运营部门整合到一个地点。这种策略不但使租户节约成本,同时还降低了未来租金大幅上涨的风险。”林荣杰表示。

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来源:地产中国网2014-09-11 08:30:00
由于运作成熟的跨国公司对在中国发展的未来越来越充满信心,“企业在中国购买写字楼的投资正呈上升态势,”全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球最新报告中指出,“尤其是快速消费品以及制药业、金融保险业、信息技术外包服务业等跨国企业,成为亚洲地区写字楼投资市场的领头羊。”
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