“位于中国西部的天府中央商务区，已经成为不少跨国企业及国际资本加快布局的热门投资地。”日前，中国经济楼宇经济博览会、天府中央商务区总部基地项目集中签约仪式和基础设施综合配套项目开工仪式等在成都陆续举行，引发国内外媒体高度关注。

一个有望与曼哈顿CBD、香港中环、上海陆家嘴媲美的新生代城市CBD正在成都崛起。不仅招商蛇口集团、东方电气、新希望等数十家国内企业携千亿巨资将企业总部落地，凯德等多家跨国企业及世界500强，都在对接投资落地事宜。一些欧跨国企业派人前往当地考察，寻找投资机会。

天府新区新一轮国际化冲刺拉开大幕。

千亿资金注入，天府中央商务区引擎启动

　　区位图

6月18日，天府中央商务区总部基地项目集中签约仪式和天府中央商务区总部基地建设启动仪式举行。天府新区“一号工程”天府中央商务区同步揭开面纱：面积28.6平方公里，位于成都城市中轴线天府大道南端、天府新区核心区，拥有两大国际机场与强大高铁枢纽。主要分东西两大片区，目前东区处于100%全面开发状态，聚集了中海超高层地标建筑、万科国际金融中心、中铁、中冶、中建、中粮、中交、传化等总部经济楼宇，总投资超过1000亿元。

↑天府大道南延线实景图

作为新一线城市，成都下一个目标是建设具有全球影响力的城市，并由此确立“三城三都”发展路径。国家战略、长江经济带、国家中心城市、自由贸易试验区等为成都带来了千载难逢的叠加机遇。天府新区有着和长江经济带发展重要节点的优势，这也正好是发展总部经济的良好机遇，天府新区以此为契机提出了设立一些面向欧洲、东南亚、中亚以及西亚企业的管理总部的思路。

理念领先全球，未来新中心冲刺新生代城市CBD

　↑天府中央商务区麓溪河公园实景图

天府新区总占地1578平方公里。天府中央商务区作为其“一号工程”，承载着特殊战略使命：“建设新生代城市中央商务区、打造成都未来城市新中心”。

为何建设?这是新时期推动新旧动能转换的重要举措，“将助力成都乃至四川现阶段扩大经济规模、提升发展质量、主动参与全球价值链重构。”

功能呈现上，天府新区总规划师、同济大学教授匡晓明介绍，天府中央商务区对标纽约曼哈顿、上海陆家嘴等全球先进，按照“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”的思路，布局总部经济、会展博览、宜居活力三大板块，打造总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地和公园城市示范区，建成新生代城市CBD。

　↑效果图

优越的地理位置，让天府中央商务区一开始就具备领先优势。这里距双机场分别20公里、30公里，将建设有连接双机场的城市候机楼。拥有8条轨道交通线路、18个轨道交通站点。

独特公园城市理念融入，改变了传统CBD的生态系统。在匡晓明看来，CBD概念已近百年，原来形态已不适应时代变迁。天府中央商务区以人为本，铺筑丰富的“林湖交汇、蓝绿交织”的生态本底，是在POD(公园引导开发)+TOD(交通引导开发)+VOD(活力引导开发)理念上打造的“CBP”，也就是中央商务公园。“我们把中央商务区建在公园里。CBD与CBP看似一字之差，其实已经迭代。毕竟，在寸土寸金城市中心区域，不是谁都能够做到CBP。”

这也是首次提出CBP概念，媒体将其解读为CBD3.0版本。而这也标志着，天府中央商务区已具备冲刺新生代城市CBD的潜质。

生态打底，充满未来感CBD住区呼之欲出

“高颜值、国际范、生活味、归属感”这十二个字，是未来天府中央商务区的生活场景。未来这里不是纯粹商务区，而是工作、生活、城市活动一体的城市新中心，是“宜居活力区”。而这恰好也是CBP与CBD差异所在。

依托成都“未来新中心”建设，CBD中海住区将自己定位为一个职住平衡、面向世界的城市住区。以该住区为中心，在15分钟范围之内，拥有办公、商务、商场、学校与医院系列配套。同时拥有强大的枢纽级交通，在整个CBD区有8条地铁以及18个地铁站点，每步行十多分钟就有一个地铁站点，完全是一个无需驾驶的工作、生活一体化绿色生态新城。

　　↑效果图

在公园城市理念指引之下，该住区也将由此成为首个被公园包围和环绕的CBD住区。整个住区都被对标世界的3500亩天府中央公园、3800亩鹿溪河生态湿地环绕、CBD镶嵌在大的生态基底之下，望山廊贯穿两大生态体系，保留观山、观日的城市奇景，无处不彰显天府CBD作为新生代城市CBD的独特魅力。一种寓城市生活、公园居住、自然生活平衡的未来城市生活范式，在中海CBD住区呼之欲出。

中海超高层项目为引领，同区域大批重量级项目都渐次落地。在“三城三都”战略之下，以天府中央商务区为中心，成都从新一线城市冲刺国际性都市的发令枪已经打响。一座以总部经济和会展经济为引领的功能复合、业态多元、职住平衡城市新中心，正在迅速崛起。