万通地产走到十字路口 冯仑要理想不要生意?

来源:地产中国网综合 2014-09-04 07:57:00

据《第一财经日报》,上世纪90年代,冯仑打过一场仗。当时,在财务压力下,合伙人对前景的判断出现分歧,最终在困惑中分道扬镳。那次兄弟分家让冯仑反思良久,此后他花了很多精力来研究董事会构成。但遗憾的是,20年后,一则控制权生变的传闻再次席卷而来。

2014年,房地产市场进入调整期,8月8日,北京万通地产股份有限公司(600246.SH,下称“万通地产”)董事会重组的消息传出,董事席位从7人减至6 人。这次重组夹杂着“冯仑可能减持”的传言,迅速发酵,被一些媒体解读为“股东嘉华筑业集体上位、万通系控制权生变”。

另有知情人士对《第一财经日报》记者透露,冯仑在立体城市、纽约中国中心等项目上的尝试,并未得到其他大股东的理解或支持,此次的董事会重组背后,管理层思路上的分歧也浮出水面。

对于未来的万通地产控制权何去何从,万通方面尚未作出回应。但可以肯定的是,赚钱与花钱、职业与事业、利润与方向、短期与长期、形而下与形而上、稻粱之谋与理想情怀,这些二元对立带来的碰撞,或许将冯仑推向了职业生涯的第二次战争。

控制权风波:嘉华系谋上位?

继8月12日股票交易停牌后,8月29日,万通地产董事会再次公告称,该公司将继续停牌,并将依据相关法规,遵循公平披露原则及时履行信息披露义务。

公告称,万通地产就该公告所涉及的事项,向其控股股东万通投资控股股份有限公司(下称“万通控股”)继续作了沟通,万通控股目前正在就相关事项核实。

对于“所涉及的事项”,万通地产在8月11日的公告中有过解释:近日,有些媒体出现了万通地产“去冯仑化”的相关报道,为了避免其股价的异常波动,保护投资人的合法权益,万通地产正在对这些报道进行核查,公司股票将于 2014年8月12 日停牌。

风波源于8月8日万通地产董事会改组。当天下午,万通地产召开2014年度第五次临时股东大会,晚上公告宣布了新一届董事会名单。这份新的名单里,姚鹏、赵震、马健不变,但万通地产原董事长许立、总经理云大俊以及郑沂都被替换,“新人”江泓毅、涂立森和李虹加入,另外,原董事孙华离席,董事会席位由7 人减少至6人。

这表面看来是万通地产的变化,但实际上与其母公司万通控股不乏关联。

万通控股持有万通地产51.1%股权,作为母公司,万通控股本身股东构成主要是三方力量,最大单一股东是占股25.9%的天津泰达集团(下称“泰达”),其次是有23%股权的北京嘉华筑业实业有限公司(下称“嘉华筑业”),创始人、董事长冯仑通过一致行动人股权控制了近30%的股权,是万通控股的实际控制人,同时控制营业收入占比超过98%的子公司万通地产。

留在万通地产董事会的“老人”中,姚鹏被认为是冯仑系人马,赵震被认为代表泰达,马健则被认为代表嘉华筑业。尽管被认为是嘉华系力量的孙华也离开了董事会,但此次董事会改组,仍被解读为嘉华筑业整体上位,甚至有传言称,冯仑已减持部分股权,万通控股控制权可能生变。

嘉华筑业的确对万通地产表现出了强烈兴趣。知情人士对记者表示,嘉华筑业曾于今年春邀请咨询机构进行座谈,讨论万通地产的战略与产品线问题,研究如何通过管理方式更新实现业绩增长。

尽管嘉华筑业有意加强对万通地产的管控,但目前尚无迹象表明,执掌万通20年的冯仑,有意向让渡股权、移交控制权。一些观察人士猜测,冯仑也许是换了一种姿态,继续掌舵万通。截至记者昨晚发稿时,冯仑本人和万通方面对此仍保持缄默。

关于董事会席位为什么从7席变为6席,坊间也有诸多猜测。实际上,早在2011年前后,冯仑对董事会规范化就有过一些思考,在他看来,董事会人数略有变化,公司章程就得跟着变更,因此他认为董事会成员的增减有时会是一件“大费周折的工作”。

对于董事会成员是单数还是双数,冯仑在《理想丰满》一书里有过这样的论述:“董事会人数到底应该设计成单数还是双数,这件事很重要,因为它牵扯到董事会投票的艺术。大家普遍认为应该是单数,这样可以自然产生多数和少数,而董事会的投票规则通常是多数投票过半就有效。但后来我们也是设计过双数,在这种情况下,董事长在赞成票数与反对票数相同的时候可以多投一票,也就是说他有两票,这样的设计就加大了董事长的权重。”

2011年卸任万通地产董事长时,冯仑曾说过:“我不做万通地产的董事长了,但作为大股东,还是有董事的提名权,对董事会有实质性的影响力。”

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