各盘抢滩金九战况或定下半年楼市基调

来源:地产中国网 2014-08-29 08:49:00

“金九”历来是房企崭露头角的契机,在今年房地产整体情况较为低靡的现状下,金九的战绩显得尤为至关重要。不少开发商表示,金九的成交战况或成为下半年成交的基调,甚至对是否能完成年度目标有着绝对的影响。据无锡e房网数据中心统计,9月无锡楼盘共有33家楼盘推新,其中13盘为纯新盘,锡城楼市火药味隐现。

33家新老盘抢滩金九 蓄势待发

9月共有33家新老楼盘推新,其中滨湖区、新区和惠山区依旧成为推新热区。据统计,9月惠山区将有9家楼盘推新,滨湖区和新区均为8家。此外,锡城9月首开的纯新盘数量也达到一个较高值。据统计,共有13家纯新盘选择金九首次亮相,有蓄势已久的奕淳洋溪绿园,也有售楼处近日才公开的中城誉品。所谓英雄所见略同,金九无疑被公认为是新盘亮相的最佳契机。

从住宅产品类别来看,金九推新依旧以刚需产品为主,改善型房源为辅。33推新盘中九成以上的楼盘推出90-12平刚需户型,以纯别墅、洋房产品为推新产品的楼盘较少。以近日售楼处公开的中城誉品为例,首次开盘即将推出88㎡、105㎡、115㎡和140㎡户型,据了解,140㎡户型是否推出仍需看认筹情况而定,而其余三种小户型则一定会推出。由此看来,开发商相比于刚需户型而言对大户型的销售依旧信心不足。

而商业部分,无锡商业库存创历史新高,去化周期再延长。据相关数据统计,截至2014年7月底,无锡市商业(含办公、写字楼)库存量达到了957.98万㎡,是2009年年底库存量的2.8倍,是2011年年底库存量的1.9倍,是2013年年底库存量的1.1倍。虽然在金九东宝康园、涌金诚商业中心、青春假日广场等推出部分商铺,但这似乎也无法挽救商业颓势。

 限购调整满月 金九是否会开启限贷之门

自锡城7月25日限购调整已有一月之余,锡城楼市的成交看似有了一定的回暖,但大部分业内人士表示这与限购调整关系不大,限贷才是缓解楼市紧张的根本。据透露,滨湖区某楼盘目前可以将二套房办成首套房贷款而且利率不用上调。不少业内人士纷纷预测无锡限贷松绑也将指日可待。而限贷的松绑加上金九银十、年底以价换量完成年度目标则会让无锡楼市再度火起来。

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各盘抢滩金九战况或定下半年楼市基调
来源:地产中国网2014-08-29 08:49:00
“金九”历来是房企崭露头角的契机,在今年房地产整体情况较为低靡的现状下,金九的战绩显得尤为至关重要。不少开发商表示,金九的成交战况或成为下半年成交的基调,甚至对是否能完成年度目标有着绝对的影响。据无锡e房网数据中心统计,9月无锡楼盘共有33家楼盘推新,其中13盘为纯新盘,锡城楼市火药味隐现。
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