“金九”历来是房企崭露头角的契机，在今年房地产整体情况较为低靡的现状下，金九的战绩显得尤为至关重要。不少开发商表示，金九的成交战况或成为下半年成交的基调，甚至对是否能完成年度目标有着绝对的影响。据无锡e房网数据中心统计，9月无锡楼盘共有33家楼盘推新，其中13盘为纯新盘，锡城楼市火药味隐现。

33家新老盘抢滩金九 蓄势待发

9月共有33家新老楼盘推新，其中滨湖区、新区和惠山区依旧成为推新热区。据统计，9月惠山区将有9家楼盘推新，滨湖区和新区均为8家。此外，锡城9月首开的纯新盘数量也达到一个较高值。据统计，共有13家纯新盘选择金九首次亮相，有蓄势已久的奕淳洋溪绿园，也有售楼处近日才公开的中城誉品。所谓英雄所见略同，金九无疑被公认为是新盘亮相的最佳契机。

从住宅产品类别来看，金九推新依旧以刚需产品为主，改善型房源为辅。33推新盘中九成以上的楼盘推出90-12平刚需户型，以纯别墅、洋房产品为推新产品的楼盘较少。以近日售楼处公开的中城誉品为例，首次开盘即将推出88㎡、105㎡、115㎡和140㎡户型，据了解，140㎡户型是否推出仍需看认筹情况而定，而其余三种小户型则一定会推出。由此看来，开发商相比于刚需户型而言对大户型的销售依旧信心不足。

而商业部分，无锡商业库存创历史新高，去化周期再延长。据相关数据统计，截至2014年7月底，无锡市商业（含办公、写字楼）库存量达到了957.98万㎡，是2009年年底库存量的2.8倍，是2011年年底库存量的1.9倍，是2013年年底库存量的1.1倍。虽然在金九东宝康园、涌金诚商业中心、青春假日广场等推出部分商铺，但这似乎也无法挽救商业颓势。

 限购调整满月 金九是否会开启限贷之门

自锡城7月25日限购调整已有一月之余，锡城楼市的成交看似有了一定的回暖，但大部分业内人士表示这与限购调整关系不大，限贷才是缓解楼市紧张的根本。据透露，滨湖区某楼盘目前可以将二套房办成首套房贷款而且利率不用上调。不少业内人士纷纷预测无锡限贷松绑也将指日可待。而限贷的松绑加上金九银十、年底以价换量完成年度目标则会让无锡楼市再度火起来。