昨天传出消息，称中信银行对房贷客户执行有条件利率折扣，最低可至8折。记者从中信银行上海几家支行理财经理透露，该政策将从9月1日起实施，根据客户在 中信银行账户或关联账户内的存款，首套房与二套房均可享受不同程度的优惠。此前，多家银行在北京陆续下调首套房贷款利率至基准利率的9.5折乃至9折。在 楼市限购调整后，全国房贷政策也已呈现松动迹象。
[专家解读]
房贷政策有点嫌贫爱富
“目前 的利率优惠做法基本上还是有条件的，即对购房者的存款规模或者贷款规模有比较苛刻的限制。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，能够符合此类条件的， 一般都是如下特征：经济条件好、购房支付能力强、向改善型需求转化的动力比较大。商业银行之所以敢于把此类信贷资源导入此类群体，一是此类群体的信贷风险 度低，二也是为了改善目前房贷结构，从而完成此前央行“优先满足首套房贷”的要求。
严跃进认为，未来房贷应该继续改变嫌贫爱富的房贷政策，要逐渐关注首套购房者，并且应积极和目前的房管部门进行沟通，从而把握未来楼市调控方向，有针对性地实行新的房贷政策。
中信银行首套房贷可八折
中信银行浦西一家支行的理财经理告诉记者，目前中信银行确已实行优惠房贷利率，最低可至8折，不过必须要该行的长期VIP客户才能享受。“必须是一直在 我们银行有现金流的客户，‘长期’就是1年以上。”理财经理告诉记者，如果暂时无法满足“长期客户”这一要求，可以先办理房贷业务，待1年后转为VIP客 户后再重新调整利率。
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