与金融街同属西城区国资委

就在华嘉胡同地块复出之前，大部分行业人士都曾预计这块地很可能底价成交，原因便是其较高的开发门槛。

根据招标文件，地块竞得人需无偿还建地上商业住宅共计312套，同时需为被拆迁人提供地下车位312个，每个车位的售价不得高于25万元。居住用地内除去无偿还建回迁用房外，地上剩余房源全部由西城区以42363元/平方米的单价回购。

除此以外，该地块还附带了其他苛刻的条件，如竞得人需无偿还建地下人防工程不小于10000平方米，项目园林景观效果、外立面风格、规划设计方案须服从金融街拓展整体规划建设安排等。

显然，华嘉胡同地块没有令人失望，但最引人关注的并非即将突破10万元的楼面地价，而是拿下华嘉胡同地块的北京金嘉房地产开发有限公司（以下简称金嘉地产）。

《每日经济新闻》记者随后查询了北京市企业信用信息网，根据该网站显示的信息，金嘉地产于2014年7月25日注册成立，投资人为华融基础，法人代表为陈松石，注册资金2000万元。

记者随后查询了华融基础，其法人代表同样为陈松石，注册资本约76亿元，法人股东为北京金融街资本运营中心，该中心的投资人为西城区国资委，并授权同属西城区国资委的北京金融街投资（集团）有限公司行使股东职权。

华融基础官网信息显示，华融基础公司一方面作为政府授权的金融街拓展实施主体，承担着金融街拓展土地一级开发任务，另一方面通过资产并购、合作开发、扩建改造、产业引导等方式积极开展区域资源整合利用，吸引金融机构入驻。同时，作为政府基础设施建设平台，基础公司还承担着区域内部分学校、古建、园林、地铁拆迁等政府投资项目的建设。随着公司资产规模和业务范围不断扩大，所实施的一级开发、二级开发、保障性住房、政府代建、投资并购等各类项目已达20余个。

“从土地市场低迷期政府的推地思维来看，地方政府往往会迫于财政压力而采取‘托市’的行为，比如推出优质地块、降低起拍价格等，以刺激土地市场回暖。”同策房地产研究机构总监张宏伟对此表示。