未松绑限购仅剩9城 市场独立性增强

来源:地产中国网 2014-08-22 08:13:00

地产中国合肥综合:从取消限购已不再是新闻到不取消限购才是新闻,中国楼市依旧充满传奇。 

从试探到默许下的瓦解

6月26日,自呼和浩特率先打响取消限购第一枪后,到哈尔滨宣布全面取消限购。短短一个半月,高达37个城市不同程度退出了限购的历史舞台。截至目前尚未取消或者松绑限购的城市仅有9个,包括北上广深四大一线城市,以及三亚、珠海、南京、银川、西宁等二三线城市。

通过梳理限购版图,限购虽时间短暂,但历经三个阶段。一是试探政策阶段,早前佛山、沈阳和长沙等地松绑限购的举动的均被叫停,即便标杆意义的呼和浩特,也历经一波三折。均可理解为对政策的试探,因为限购红线被视作“分类调控”不可触碰的红线。通过先放风,以便观察市场情绪。在遭遇民众的强烈抵触,舆论谴责后,地方政府被迫无奈叫停。由于中央反映冷淡,这又加大了地方政府再次试探动机。

二是“只做不说”阶段,与其接受舆论的炮轰,还不如低调行事。各地在学习呼和浩特和济南的“取经”上,采取了避其锋芒的策略,遮遮掩掩的通过微博、口头等非官方文件形式悄悄放松。三是全面放开阶段,这期间既有中央的默许,也有舆论对限购放松的疲劳,全面放松由此被撕开。

从限购放松城市的特点来看,又可分为分为三类:第一种是较为赤裸裸的全面取消、中止限购的城市。如呼和浩特、济南、温州、海口、昆明、长沙、太原、合肥、南昌、哈尔滨等城市。这些城市绝大都数以省会城市为中流砥柱。

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未松绑限购仅剩9城 市场独立性增强
来源:地产中国网2014-08-22 08:13:00
短短一个半月,高达37个城市不同程度退出了限购的历史舞台。截至目前尚未取消或者松绑限购的城市仅有9个,包括北上广深四大一线城市,以及三亚、珠海、南京、银川、西宁等二三线城市。
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