另一方面，在惟GDP的指挥棒下，由于房地产投资一直维系宏观经济增长的主要动力，导致中国房地产市场从未“真跌”过。特别是2013年，房地产投资增速对于稳定GDP增长功不可没。但与去年前7月房地产同比名义增长为20.5%速度相比，今年前7月，全国房地产开发投资50381亿元，同比名义增长13.7%。房地产持续下滑已成为宏观经济不可承受之重。
如果放任房地产价格下跌，不仅对上游产业链传导负面预期，给传统水泥、玻璃、有色等行业等实体经济造成较大压力，而且将对银行的贷款资产形成巨大冲击。之所以前段时间兴业银行叫停房地产夹层资本，以及银行的背叛房地产这位多年盟友，就是源于银行控风险考量。当银行觉醒了，已然下滑的房地产投资收益及巨大的风险敞口又凭借什么去博得盟友的欢颜?
可以说，限购瓦解既是博弈下的产物，也是为体制机制改革赢得时间和空间必然结果。通过缓跌来释放房地产泡沫风险，更符合政策的逻辑，而非启动新一轮房地产泡沫。如果泡沫被吹大，只会让针尖变得越来越细。
掣肘政策的发挥空间变大
然而，楼市这匹野马，在地方政府放开缰绳之际，却并未朝着前方狂奔。即便各地限贷催热的销售回暖潮，也只是昙花一现。统计局数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
