第二种是半限半购状态的城市，这其中又分为对重点区域限购，如郑州，在市内五区、郑东新区购买住房不再需要提供住房套数、纳税和社保等情况证明;也分为对购房面积的限制，如苏州、杭州取消90㎡以上住房限购;还有混合限购，既划定区域又设限面积大小。比如青岛、宁波、厦门、杭州等。这些城市主要集中于沿海地区或者房价稍高的城市。第三种是虽未证实发文，但口头上通知，实际上“名存实亡”的城市，比如长春、大连、石家庄、乌鲁木齐、徐州等。
而仍然坚守限购的9个城市中，银川和西宁内陆城市由于范围和力度本来就很小，再加上人口净流入较少，房价上涨压力本来就小，因此是否取消限购意义不大。北上广深四大堡垒城市，相当长时间供小于求的逻辑很难打破。剩下的三亚、珠海、南京之所以行动迟缓，其实，这些沿海城市价格本来就不便宜。
针尖上的芭蕾表演秀
与其说限购的瓦解是地方政府一步步试探的结果，倒不如说是针尖上的芭蕾表演秀。因为楼市决策在任何一个国家都是走钢丝般的政治游戏，所有决策者都知道，弄垮这个行业并不难，重新扶起来却如登天。
一方面，中国楼市经历需求——投资——投机阶段的变迁，如今则进入疯狂的庞氏融资阶段。由于我国房地产业高度依赖于银行体系，而直接融资又不发达，这直接导致地产商不惜以高利贷来维持经营。于是，房企杠杆率水平居高难下，目前上市房企杠杆率水平达到80%左右。
与此同时，房奴不惜以三代人的储蓄甚至生活费来还贷，银行不惜以净资产的股权价格来发行优先股以保证存贷比和放贷顺利进行。这些疯狂举动的背后，都是地价楼价永恒上涨论。事实上，银监会目前披露的数据显示，截至二季度末，中国的银行业金融机构总负债为156万亿。银行债务之高，杠杆水平之大，已成为不可承受之重。一旦抵押品如土地和房产出现大幅贬值，诸多人将面临破产。目前资金断供现象就是在发出警示信号。
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