京城楼市局部转暖 “金九银十”揽客大战提前上演

来源:经济参考报 2014-08-22 07:51:00

据统计显示,上周(8月11日至8月17日),北京市场共有13个项目入市,其中3个项目实现日光,5个项目去化率超过9成。业内专家分析认为,此次市场的热销现象,与房企的让利跑量销售策略不无关联,尤其是在临近“金九银十”的关键市场节点,各大房企迫于销售压力,纷纷提前打响“揽客战”。

促销力度加大

8月初,知名房地产研究机构攸克地产指出,从8月开始,市场进入筑底期,这意味着开发商需要更大的优惠政策来吸引购房者出手,而购房者也迎来今年最合适的购房窗口期。此观点随后被多家媒体转载引用。此后,一线销售市场不断传来项目大幅度优惠促销信息,其中不乏优质的大型品牌房企项目。

位于东坝的首开香溪郡项目,入市价格仅为2万元/平方米,远远低于周边项目3万至4万的均价,甚至低于区域内自住商品房的价格。据悉,除了低价入市的策略外,首开香溪郡也开启了“0元抢房行动”,这对于想在东坝置业的客群提供了实实在在的优惠。此外,上周开盘热销的京投银泰琨御府项目,位于西三环,销售均价为7万元/平方米,相较于拍地之初业内对其未来10万元/平方米的定价预测,已然大幅下降;而位于通州的合生世界村项目,此前更是推出9800元/平方米的特价房,一度将北京房价拉回6年前。

“一方面是上半年销售业绩不理想,让房企下半年的压力增加;另一方面是临近‘金九银十’的传统市场销售节点。”北京市房协副秘书长陈志告诉记者,“这是导致8月诸多品牌房企加大促销力度的重要原因。”

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