虽然在二三线城市陆续松绑楼市限购的大势下，上海也传出松绑限贷的消息，但上海楼市成交量未见起色。
金丰易居&佑威监控的数据显示，截至8月17日，8月上海商品住宅新房累计仅成交31.28万平方米，同期的新增供应量为50.35万平方米。进入8月以来，每周成交量均只有十二三万平方米。
刚需楼盘库存量有限
从各楼盘传来的消息印证了上述统计数据。
青浦某刚需楼盘开发商称，最近一个月他们公寓房源的成交量约35套，“和去年一个月成交60套相比，肯定是差的，但和周边其他楼盘相比还算可以。我们的项目去年年底、今年3月分别涨过两次价，但今年3月以来价格就没再动过。”
该开发商说，目前楼盘的客户流量只有去年的一半，很多置换型客户因为手上的老房子卖不掉而影响新购房成交，“今年以来舆论对楼市的持续唱衰也加重了客户的观望情绪。”
上海某刚需开发商负责人称，8月以来他们旗下两个刚需项目都处于续销状态，没有新的开盘和加推，其中位于嘉定的刚需项目均价在2.1万-2.2万元/平方米，位于奉贤的刚需项目均价在1.5万元/平方米，两个项目平均月成交量都能在三四十套，“这在区域内算成交好的了。”
“整体市场不太好，客户下单慢。主要是买方的心理没到位，价格调整没到位，很多客户对后市是看淡的。”临港新城某刚需楼盘开发商称，他们的项目目前处于阶段性尾盘，但8月以来楼盘的销售情况非常一般，一个月成交量在10套左右。
此外，目前楼盘间竞争加剧，客户砍价情绪较高。不过，上述开发商称，虽然短期内一部分负债较高的开发商会让利促销，但随着越来越多的城市松绑限购，目前市场已经筑底，开始恢复信心，上海楼市整体价格不会再有太大让步。
由于是传统淡季，7月、8月上海楼市推盘量都一直不大。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
