北二环最大烂尾楼包装复出 产权已缩水18年

来源:地产中国网 2014-08-18 08:29:00

曾经一度被标榜为“北京首家新青年时尚体验式卖场”的巨库,在2003年的北京楼市昙花一现后,此后陷入了长达十年的沉沦。近日,北京商报记者发现,这个坐拥北京北二环黄金位置的烂尾楼,即将换上新装重新入市。然而,面对曾经三次的易主,这个号称北京目前位置最好的烂尾楼重启,伴随它的其实并不只有债务纠纷缠身的过往,还有因烂尾多年而缩水的实际使用年限以及报批的难度。

二手房包装成新房出让

在北二环安定门外大街与和平里北街交界处,一栋20层高的大厦在经历了长达近十年的寂静后,最近迎来了施工队伍,内外装修开始同步进行。项目的东北角,售楼处也揭开了神秘面纱,虽然还未对外开放,但销售人员已到岗。周边居民将这栋大厦称之为“杰宝公寓”,2003年这里曾因开业过北京市首家新青年时尚体验式卖场——巨库而被人所熟知,仅一年便遭遇了商铺纷纷撤离,此后这里便成为了北京着名的烂尾楼之一。

“现在我们正在重新装修,8月25日售楼处对外开放,预计9月就能开盘,精装新房售价在6万元/平方米以上,精装标准为1万-1.5万元/平方米。明年5月就能入住。”销售人员介绍,项目4-20层为70年产权住宅,最小的在70平方米左右,主力户型为140-300平方米,楼下3层为40年产权商铺,用途还未确定。

同时,北京商报记者发现,该项目以“杰宝公寓”的老名称出现在了电商平台上,代理方是链家地产,售价为30亿元,且整栋出售。链家地产经纪人介绍:“这个楼重新启动后业主原本是想整栋出售,但是没人买,所以现在又要划分成普通住宅出售,一共是342套公寓。”

对于为何由链家地产代理销售的疑问,该经纪人进而解释称:“其实这栋楼是按新房标准打造的二手房,买房人要正常缴纳二手房的各类税费,只不过现在的业主将这部分费用纳入到了房款中,没有单独结算。”但这位经纪人至今并不知道所谓的“业主”到底是谁。

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北二环最大烂尾楼包装复出 产权已缩水18年
来源:地产中国网2014-08-18 08:29:00
近日,北京商报记者发现,这个坐拥北京北二环黄金位置的烂尾楼,即将换上新装重新入市。然而,面对曾经三次的易主,这个号称北京目前位置最好的烂尾楼重启,伴随它的其实并不只有债务纠纷缠身的过往,还有因烂尾多年而缩水的实际使用年限以及报批的难度。
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