海淀九号:2012最“咸鱼翻身”的楼盘

来源:地产中国网 2013-01-24 16:35:00

【地产中国网.独家盘点】它曾是90年代京城有名的烂尾楼“京皇广场”,它也是2008年售价低于周边二手房价格的“沄沄国际”。而时过境迁,在两度易主、三度更名之后,“海淀九号”于2012年重新入市。这一次,在“绝版地段,天赋稀贵”的豪宅定位下,其拟售价达到45000元/平米之高,可即便如此,该楼盘在国庆7天大卖,并一度成为海淀区“银十”销冠。

就在人们感慨“海淀九号”打了个翻身仗的时候,却赫然发现,其背后隐藏着产权缩水近20年的事实,这也成为该项目难以忽视的硬伤。

一招鲜,吃遍天?

海淀九号位于海淀区西三环外,一号线万寿路站往南2公里,10号线莲花桥站往南1公里,莲宝路与万丰路交汇处东北。2012年10月,该项目刚入市就成为楼市“吸睛”之作。虽然其产品特色并不突出,但优越的地理位置成为项目的最大亮点。

有统计显示,从2008年至今,西三环5年间仅有西钓鱼台嘉园(2009年)、缘溪堂(2008年)、钓鱼台7号院(2009年)、国悦府(2010年)、中景未山赋(2011年)5项目入市,其中除中景未山赋外均为当期顶级豪宅。区域项目供应的紧缺,使海淀九号在2012年的入市备受追捧。

据媒体报道,在2012“银十”的国庆七天里,海淀九号认购达8.5亿元,一举成为当月海淀销冠。另据地产中国网从住建委网站上了解到,自2012年10月开盘以来,海淀九号共545套房源,至今已经销售361套。

虽然该项目产品本身并无惊人之处,但其紧俏的行情却又是不争的事实。难道真的是一招鲜,吃遍天?

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