首页>传北京松绑140平以上大房房企称可局部放松

传北京松绑140平以上大房房企称可局部放松

来源：新京报 2014-08-15 08:01:00 作者：张旭

8月13日晚，深圳市规划和国土资源委官方微博称，根据分类调控精神，深圳市将继续实施限购政策，促进房地产市场平稳健康发展。

近两个月来，在全国多个二三线城市相继调整或取消限购政策后，一线城市限购何去何从成为业内外关心的话题。在北京之前表态不会轻易放松限购后，深圳此番明确表示继续实施限购政策。不过，房地产业内并不乏呼吁一线城市限购放松的声音。此前一度也有传言称北京将放松140平方米以上房源限购。

具体到北京，各方对限购放松的观点如何？各有怎样的理由？我们邀请了多位业内人士进行观点PK。

挺“放派”

中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰

市场背景改变，政策也应调整

限购令是在房价快速上涨、投资投机性需求大量释放的背景下出台的。经过几年的调控，市场背景已经完全变了，投资投机性需求被大量挤出，自住性需求占据绝对主导地位。房价也已经处于比较平稳的状态，同时，自住商品房已经显现出平抑房价的作用。在这样的情况下，房地产限购政策就没有必要了。或者说，现在已经可以探讨限购退出，问题只是怎样退出。

首先，北京可以放开局部市场。类似，天津滨海新区放开限购，北京也可以先从通州等远郊区县放开。京津冀协同发展，通州处于桥头堡的位置，本身需要吸引更多的人才。

其次，北京可以适当降低外地人买房的门槛，比如把5年的纳税、社保缴纳期限缩短为1年。

再次，北京可以根据不同产品类型分类放开限购。到底是放开140平方米以上大户型，还是放开中小户型，这都可以探讨，征求业内意见。

< 1 2 3 > 全文浏览

（责任编辑：）