传北京松绑140平以上大房 房企称可局部放松

来源:新京报 2014-08-15 08:01:00

8月13日晚,深圳市规划和国土资源委官方微博 称,根据分类调控精神,深圳市将继续实施限购政策,促进房地产市场平稳健康发展。

近两个月来,在全国多个二三线城市相继调整或取消限购政策后,一线城市限购何去何从成为业内外关心的话题。在北京之前表态不会轻易放松限购后,深圳此番明确表示继续实施限购政策。不过,房地产业内并不乏呼吁一线城市限购放松的声音。此前一度也有传言称北京将放松140平方米以上房源限购。

具体到北京,各方对限购放松的观点如何?各有怎样的理由?我们邀请了多位业内人士进行观点PK。

挺“放派”

中国房地产经理人联盟秘书长 陈云峰

市场背景改变,政策也应调整

限购令是在房价快速上涨、投资投机性需求大量释放的背景下出台的。经过几年的调控,市场背景已经完全变了,投资投机性需求被大量挤出,自住性需求占据绝对主导地位。房价也已经处于比较平稳的状态,同时,自住商品房已经显现出平抑房价的作用。在这样的情况下,房地产限购政策就没有必要了。或者说,现在已经可以探讨限购退出,问题只是怎样退出。

首先,北京可以放开局部市场。类似,天津滨海新区放开限购,北京也可以先从通州等远郊区县放开。京津冀协同发展,通州处于桥头堡的位置,本身需要吸引更多的人才。

其次,北京可以适当降低外地人买房的门槛,比如把5年的纳税、社保缴纳期限缩短为1年。

再次,北京可以根据不同产品类型分类放开限购。到底是放开140平方米以上大户型,还是放开中小户型,这都可以探讨,征求业内意见。

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传北京松绑140平以上大房 房企称可局部放松
来源:新京报2014-08-15 08:01:00
近两个月来,在全国多个二三线城市相继调整或取消限购政策后,一线城市限购何去何从成为业内外关心的话题。在北京之前表态不会轻易放松限购后,深圳此番明确表示继续实施限购政策。不过,房地产业内并不乏呼吁一线城市限购放松的声音。此前一度也有传言称北京将放松140平方米以上房源限购。
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