天津楼面价再创新高 核心区物业价值强化

来源:中国经济网 2014-08-13 10:46:00

进入年中,天津主城区土地市场再次掀起波澜,类似大手笔的拿地事件频频发生。目前为止,天津核心河西区除待字闺中的一里和八里地块尚未面世之外,其余各里地块均已成交,而且楼面地价均超过12000元/平方米。其中,“四里”地块成交总价达50.4亿元、楼面地价突破14504元/平方米,当之无愧成为“未来城市的新中心”。业内人士指出,上半年天津土地市场呈现出集中放量、成交量稳中有升等走势,供求两极均一片火热。

土地市场的良好表现带来业内对楼市向好的乐观预期。有相关楼盘负责人即表示,上述板块作为主城区的非核心区域,楼面成交价已经破万,未来房价自然更高居不下。谈及城市核心区物业的价值,该人士表示,“城市中心区一直是物以稀为贵,稀缺的地段价值寸土寸金。城市核心区的物业更可以说已经是城市的绝版,其地段价值是其他边缘区域楼盘价值所难以比拟的。由此可见,核心区域物业价值的增长空间非常明显,而近期土地市场的活跃表现则带来区域楼市的良好预期,无疑将成为天津楼市回暖的利好信号之一。”

一位资深房地产投资人士亦表示,凡处于城市中心位置的楼盘项目无论生活、配套还是交通,都位于城市金字塔的顶端,升值潜力巨大。究其原因:一方面源于市中心土地的稀缺性;另一方面,能在黄金地段占有一席之地的品牌开发商,实力自然不可小觑。而对于置业者而言,这种对核心资源的占有,以及来自地段的优越感,也将使其更加向往城市中心的生活。

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天津楼面价再创新高 核心区物业价值强化
来源:中国经济网2014-08-13 10:46:00
进入年中,天津主城区土地市场再次掀起波澜,类似大手笔的拿地事件频频发生。目前为止,天津核心河西区除待字闺中的一里和八里地块尚未面世之外,其余各里地块均已成交,而且楼面地价均超过12000元/平方米。上半年天津土地市场呈现出集中放量、成交量稳中有升等走势,供求两极均一片火热。
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