天津6月新房价格微涨 市中心楼盘涨价风险高

来源:地产中国网综合 2013-07-19 10:56:00

城市快报记者姚华国家统计局最新发布的6月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市有63个。本市新建商品住宅价格环比上涨0.3%,二手住宅价格环比上涨0.2%。

6月房价涨幅继续收窄

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,数据显示,房价环比上涨的城市个数在减少,环比下降的城市个数在增多。6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个,环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。同时,半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个,比5月份增加了4个,二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个,也比5月份增加了4个。

中国指数研究院天津分院秦晓鑫表示,在银行放贷难、连续数月成交递减的压力下,中小开发商在6月采取了加大优惠、积极走量的应对措施,导致6月房价涨幅继续缩小。“这是3月楼市调控政策出台以来,本市新建商品住宅价格涨幅连续第四个月下降。”秦晓鑫说。

市中心楼盘涨价风险高

昨日有网友绘制了一份天津房价地图,数据源于今年第27周天津新建商品住宅成交均价,地图显示,“越往市中心房价越高”。首都师范大学教授郭海燕表示,该地图反映出一直以来天津市各大区域的房价格局,中心城区尤其是和平区,拥有成熟的生活配套、便捷的交通以及优质的教育资源,是不少置业者的首选,房价必然高于边缘区域。

最新统计数据显示,上半年市内六区在售楼盘96个,其中涨价楼盘有34个。南开区有10个楼盘涨价,是涨价楼盘最多的区域,红桥区有7个楼盘涨价,河东区、河西区各5个楼盘涨价。红桥区涨价楼盘比例最高,达到58.33%。“市中心区域新盘价格有望继续攀升。”和平区某项目策划经理郝先生透露,个别位于海河沿线的高端楼盘,由于开发商“不差钱”,故意放慢销售节奏,待未来价格进一步上涨时再销售,以求获得巨额利润。

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