目前,国内商业地产的一个典型特征是房企“强”复制而“弱”创新,因为复制所耗费的成本低得多。但这种简单复制模式也埋下了不少隐患。针对商业地产应如何去选择投资?顾云昌与谢凌均认为,对于这一问题有“三把斧”,分别是租金回报与安全性、优质地段和品牌企业。
自7月19日以来,华润置地首次在成都拉开商业房交会序幕,集中展销布局成都“东西南北”方位的九大地标性商业项目,包括华润中心、华润广场、华润凯旋天地、华润国际社区、华润银杏华庭及华润橡树湾等。
华润置地成都金悦湾项目营销总监陈圆表示,很早以前,万象城周边商铺才卖1万多元/平方米,2012年到现在卖到5万多元/平方米,包括华润二十四城也卖到六七万一平方米。但去年开始市场及房企经营等原因,售价出现调整,尤其是华润成都在售商业性价比非常高。
站在投资者的角度,陈圆认为选商铺有几个原则:第一,跟着大型开发商走;第二,绝对要选成熟的社区;第三,只要开发商敢定最贵的价格,他就敢买最贵的铺子。
来源:每日经济新闻
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