尤其是去年，不少大型房企“豪赌”后市美好预期，频频斩获高价“地王”。如今全国楼市供需逆转，这些“地王”似乎成了烫手山芋。“今年上半年房地产投资只有14.1%，投资增速放缓了。”顾云昌表示，过去中国房地产投资增速超过20%，即使在去年也有16.6%。
除了投资增速放缓外，顾云昌还指出，楼市将高位盘整，依据是中国房价仍然较高，售价环比下降。
与“高位盘整”相对应的是楼市“崩盘论”甚嚣尘上。特别是今年5、6月份，国家统计局披露，全国70个大中城市中，有过半城市的新房售价环比下跌，引发舆论“悲观”情绪浓厚。
不过，在顾云昌看来，中国房地产不会崩盘，不能崩盘，只是正在回归理性。按照国际货币基金组织披露的数据，目前中国经济增速7.4%，而全世界经济增速只有3.7%，所以中国楼市不会崩盘。中国的新型城镇化也将释放庞大的刚需、改善型需求等，这是中国楼市不能崩盘的最大原因。
商业地产投资“三把斧”
经历上一轮楼市调控，商业地产成为多数房企业务转型的避风港。一时间，各大城市的商业综合体遍地开花。
当前，各地的商业地产已进入集中放量期，沈阳、天津、重庆、武汉以及昆明等二线城市最为典型。在巨量供应下，供求失衡开始成为舆论担忧的最大风险。
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