上半年我国房地产市场现分化调整态势，原因一是去年同比基数比较高；二是市场自身内生调整需要。
房地产市场分化调整，短期来讲确实对经济运行产生一定压力，但从长期看，调整既有利于房地产市场本身健康运行，也有利于国民经济可持续健康发展。
房地产市场调整格局在6月继续延续 观望气氛占市场主流
7月18日，国家统计局发布数据显示，大部分城市房价环比现小幅下降。从个数看，环比下降城市个数继续增加；分城市看，据初步测算，一二三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。
70个大中城市新建商品住宅价格环比第二个月下降，降幅扩大至0.48%，其中，下降城市达55个，7个城市与上月持平，环比上涨城市仅8个；同比来看，自1月起已连续5个月涨幅缩窄。
上半年房地产市场由“过热”转“偏冷”，房价下行趋势使得房地产市场只涨不跌的市场预期发生根本扭转，市场悲观情绪滋生。
根本原因在于今年以来资金环境的转变和供求关系的逆转。业内表示，从资金环境来看，资金环境总体紧张特别是银行信贷投放绝对规模减少迫使开发企业调整售价、理性推盘，而商业银行收紧房贷额度、拉长放款流程、提高房贷利率使得购房需求受到抑制，且“央五条”后，日趋市场化经营的商业银行并未对个贷政策作出明显调整。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
