房地产也是微刺激的受益者。当然不是指
商品房，而是指棚户区改造和
保障房建设。中央的财政资金下拨后，地方要有配套资金，等资金全部落实到位，一般都要到下半年。在这两项投资的拉动下，下半年的房地产投资增幅会回升到16%-17%的区间。
我这样说的意思是，即使各地不放松限购，下半年房地产投资也会比上半年增长更快，同理，你千万不要把这归功于取消了限购——它的功效如何，取决于房地产信贷。
我个人曾经将首套房消费与棚户区改造和
保障房建设一起，并称为房地产微刺激的三驾小马车。本来，我是坚决主张对首套房贷款实行低首付和优惠利率的，但在已有一批以及即将又一批城市踊跃取消限购之后，我有点犹豫了。
三五个城市取消限购，效果甚微，但二三十个城市都这样做，就难说了。我担心的是，假如8月底之前，媒体所说的30个城市果然都解除限购，潜在购房者的预期会悄然改变为看多。在此背景下，你再让首套房利率全部回归优惠，房价不涨才怪。
两害相权取其轻。我支持商业银行继续勒紧房地产信贷的笼头，不轻易放松。但是，要加快信贷审核，符合条件的贷款要尽快发放。我的期望是，2014年、2015年楼市维持轻度调整，以换取更加长远的稳定发展。
至于房地产已迎来长期拐点的说法，我个人认为没有依据，何况拐点这个概念也是语焉不详。但是，假如楼市不经过适当的调整，又急切地来一次报复性反弹，真正的危机倒是临近了。无论从行业自身还是从宏观经济来看，都承受不起无端的大涨。（来源：21世纪经济报道）
