郑州房产——地产中国郑州频道

这个时候，哪个城市取消限购，已经不算新闻了。有好事者甚至整理出了一份名单，说是已有29个城市取消了限购。事实上，到目前为止，只有少数的几个，但我相信，很快就会达到甚至超过名单的数量。

取消限购，有个很讨巧的说法，叫做“去行政化”。如你所知，行政管制已经是阻碍我国市场经济发育的最大绊脚石，无数部门、机构利用手里的权力设障寻租，所以新一届中央政府成立伊始，就将取消多批行政审批，作为改革的出发点之一。可惜，地方政府基本没有跟从，夺走他们手里的权力，简直是要某些官员的命。这且不提。

限购，当然是行政管制的一种。但与其他管制不同的是，很多地方的限购名存实亡，只具形式上的意义。在我看来，打着“去行政化”的旗号去要求取消限购，实在有些夸张。还不如直接说当地经济离不开房地产，来得有勇气有担当。

说到这里，我有个疑惑一直挥之不去。全国70个大中城市，连续3年房价下跌的，只有温州。按理说，没有哪个城市比温州更有正当性，来率先取消限购。但到我写这篇稿时温州还没取消限购，其他急不可耐的城市真的应该汗颜。

它们争先恐后取消限购，所在为何？正如限购前没有调研论证一样，解除限购也没人去做沙盘推演。可能与羊群效应有关。今年上半年，全国固定资产投资增长17.3%，房地产投资增幅只有14.1%，商品房销售也在下降，从这个角度看，房地产对经济形成了负拉动。

宏观经济在筑底，多数城市的经济也不会好到哪里去。相应的疑问就会随影而至，哪个主管部门愿意自己的行业成为拖累？正好顺坡下驴，打个报告，解禁了事。这下子，经济再下滑，你不能责怪房地产主管部门了吧，我们反正已经尽力了。

虽然我个人一直以为，如果坚持改革，经济结构在改善，GDP暂时回落至7%也没什么了不起，相应地，房地产投资滑到15%以下也无须大惊小怪，但今年的实际情况比这个要好得多。上半年GDP是7.4%，下半年肯定要高于这个数字。凭什么这样说？因为有微刺激。效果要到下半年才会显现。